市政规划与政策

顺德新城区重新定位

顺德新城区将定位为顺德中心城区城市综合体核心区。顺德新城区中心片祥和路以东、碧桂路以西、彩虹路以南、澄海路以北用地，总面积约140万平方米，是顺德中心城区的核心地带，也是未来城市建设的重点。

顺德楼市整体供求情况表现

顺德楼市整体情况

根据佛山顺德区房地产交易中心数据显示，6月份顺德区住宅用房签约1146套，均价为5453.22元/平方米。成交量比5月份增加19套，增幅为1.7%。均价比5月下降1091.21元，降幅为20%。（均价按套内面积计算）

成交量平稳

1月~6月成交量比较稳定，平均每月成交1091套，除开2月，其他月份成交量都超过1000套。6月成交量基本与前几个月持平，保持稳定。而成交量以大良、容桂及其它街镇中高端盘为主，整个顺德楼市目前处于良性发展阶段。

均价与之前持平，各楼盘拉差大

1月~6月成交均价除5月突破6000元大关以外，其它月份均价在6000以内波动，6月各个楼盘不同的折扣优惠使价格控制在市场承受的范围以内。中高端的楼盘继续呈现理性回归的态势，高性价比凸显；而其它的楼盘价格在低于均价的同时，销售量也不尽如人意， “一分钱一分货”，买家显得也越来越理性。楼盘间的价格拉差也逐渐明显。

市场以消化存货为主

 5、6月各个楼盘的集中放量以及不同程度的折扣优惠，使得楼市达到一个小高潮，但“地震后遗症”、欧洲杯的举行以及即将来临的奥运会使楼市的关注度减弱，近段时间各楼盘将以消化存货为主。预计在传统的“金九银十”期间相继会有新货推出。

顺德重点个盘销售情况

小结：水悦城邦、海悦新城等性价比高的中高端楼盘市场表现依然强劲，其中水悦城邦本月7日推出的2栋单位有95折及总价减2万等优惠。明日华府、蓝色海岸花园、君御花园也继续保持消化进度。

小结：以佛罗伦斯为代表等中小户型的产品继续赢得市场热捧，预计9月底或者10月初有新货推出，但价格会有所拉升。相对较低的整体均价使得容桂市场具有相当大的上升空间，对于首次置业者或者投资客有一定吸引力。

小结：本月海琴水岸本月继续保持别墅的销售；美的新海岸花园洋房销售进度较慢，相对较低的价格也没走出困境；君兰国际高尔夫村本月势头较好，别墅和洋房销售表现都不错，别墅的销售直接拉伸了整体均价。

小结：本月威斯广场销售量继续飘红，占领相当大的市场份额，价格的优势不言而喻；金宇名都、金河水岸的价格依然坚挺，但仍然有部分忠实的簇拥，销售情况良好。

各楼盘广告投放情况及排序

[编辑：T-Mac]