受佛山楼市整体向好的影响，6月份，二手楼价继续保持平稳上涨的趋势。其中，南海区二手房价上涨幅度较大；禅城区城南基本持平，旧城区交易渐活跃，升幅明显。

　　房价继续上涨

　　从禅城区房地产交易所的网站上，记者获悉，6月份二手住宅成交443套，比5月份减少了53套，同比去年6月的451套，也有所下滑。这也是禅城区二手住宅交易量连续6个月来，出现的同比下跌。

　　交易量有所下滑，但交易价格仍然保持着上升的趋势。记者从满堂红置业、合富置业、创辉租售与和记地产处获悉，从他们6月份实际成交的交易价格可以看出，实际上6月份二手房的交易均价仍然保持着上涨的态势。

　　“由于受广佛轨道交通全面动工等一系列利好的影响，南海区二手楼市继续向好，6月份二手房交易价格比上月上涨了300元/m2－500元/m2”，满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司鹿璟分店营业经理蔡建浩表示。像中海万锦豪园，目前二手房价在7200元/m2左右，比5月份涨了300元/m2－500元/m2。

　　合富置业市场部表示，热点楼盘如万科金色家园目前二手的放盘价约为6000元/m2-7000元/m2，小户型的放租比较活跃，38m2的单位约可以租1300元/月-1600元/月，配齐家电可增加100元/月-200元/月。求租和求购颐景园的客户也相当多，在二手市场上的价格现在为5800元/m2-6500元/m2。

　　“禅城区城南的二手房价升幅不大，基本与5月份持平；而旧城区则成交逐渐活跃，二手房均价上升幅度明显。”和记地产禅城莲花分行经理蔡永桃表示，以红棉雅苑为例，单价基本在4500元/m2以上，好一点的单位，甚至达到了5200元/m2-5300元/m2，一套120m2的房子，一般价格都会在60万元左右。

　　业主成交提速

　　与前几个月消费者在决定是否购买需要较长时间所不同的是，6月份，大部分消费者都加快了成交的速度，只要看中房子，就会当即决定购买。

　　李先生5月份在桂城十七街区看中了一套95m2的房子，当时业主叫价36万元。但由于当时李先生犹豫不决，没有及时买下。而到了6月份，由于急于让小孩就读附近的重点小学，他不得不在同样的小区同一栋楼购买了一套同样户型的二手房。可是，此时却是以40万元的价格成交。

　　李先生的遭遇在现在买房者中并不少见。“可能正是因为这种等一等房价就会升得更高的现实，让不少置业者加快了抉择的速度。一般只要看好了房子，就会马上拍板。”蔡建浩说。

　　居住为主 投资比例加大

　　记者从满堂红置业、和记地产提供的信息获悉，二手房买家仍以自住为主，但是投资的比例有所上升。

　　6月份南海区的二手楼成交比较活跃，其中受到广州客和投资者的影响比较大。“从我们公司成交的数据来看，10个客户中，就有3个是广州客，且他们多为有车一族。”蔡建浩说。同时，业主买来投资的比例也上升了，买来出租的业主也大有人在。

　　和记地产南海区主管王太光表示，一般购买海棠村、玉兰村等地的楼龄较长、总价不高的房子，长线投资的业主比较多。他们一般会选择120平方米左右的房子，买来间隔成几个套间，用于出租。“海棠村间隔成30m2的一个套间，月租金可以达到600元左右。”