（网站记者一一报道）日前，记者走访了顺德正在热销的几个楼盘，发现购楼者众多，一派旺销的盛景。面对楼盘旺销，楼盘商开始不断提高价格。售楼小姐表示，现在楼盘价格几乎在不断调整，老板开个会，房价就涨几百块。有关人士表示，很多楼盘商甚至已经开始全面停止广告投入了，原先经常可以看到报纸上的楼盘广告，现在除了万科，几乎已经很难看到其他楼盘的踪迹了。

    从有关部门获悉，　今年1～4月份，顺德商品住宅交易均价达4423元每平方米，比去年同期上涨15.9%。在各大镇区中，乐从、伦教、大良的房价上涨较快。乐从毗邻佛山新城区，具有区位优势，借势禅城房价的快速上扬，乐从的房价已经超过顺德各镇，包括大良。伦教的房价原本较低，去年还在2000元/平米上徘徊，现在大成花园1期已经达到3500元/平米的均价，据售楼小姐说，2期开盘均价将超过4000元/平米。大良的房价在今年也加速上扬，现在均价已经普遍超过四千/平米，别墅价格上涨幅度更大。

    随着万科、雅居乐、龙光等地产大鳄的进入，大良楼市发生显著变化。本地地产商熟悉的街边楼发展模式将会被大盘模式击溃。街边楼由于存在规划和物业管理及配套上的致命缺陷将不再适应顺德城市化的发展。市民对生活品质提高的要求也会加速大盘时代的来临。大盘时代对发展商的要求较高，资金、运作能力和营销能力都会成为中小发展商的瓶颈。很多本地发展商面临这种变化也在加速其改革步伐，有些中小楼盘商采取合作的模式进行几个公司捆绑运营项目，还有些则向镇区转移。而较有实力的发展商则开始涉足大型楼盘开发，粤鸿基在北滘投入5.7亿购入大块地皮，新德业则已经投入开发46万平米的海悦新城。

    在城市化发生质变的时候，顺德原来的所谓“价格洼地”自然将变成历史。广佛轨道交通和广珠轻轨项目对顺德带来广佛一体化机遇也将顺德的置业对象范围扩大到广州和禅桂，价格的平衡将由市场之手所掌控，可以预见，顺德房价的走势将围绕广州和禅桂而变化，那种较大的价格落差将不复存在。