需带的东西：皮尺、小锤、纸笔，卷尺，照相机，盛水器具，MP3录音设备、大不锈钢直角靠尺：检测窗户，墙面是否垂直、万用表，钳子、 

电表 电表的额定电流，每户的总容量。
总电闸 电闸及电表在户外的，应检查其是否能控；制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路；
电表底数
天燃气 燃气表是否出气
记录字数 天然气已经走了多少个字
煤气管道安装牢不牢
水表 记录字数 天然气、水、电表是否正常显示，记录并与交房方确认已走的字数；
门 门铃是否正常
门通讯及操作是否正常
门口测量
防盗门有无破损
防盗门锁 开、关是否通畅(是否需换锁或换锁芯)
安装户门的部位的修补是否合理，有无杂物(塑料泡沫、烂纸、破布、碎砖头等)夹杂其中，修补后的水泥是否平整，有无开裂
窗 密闭性
纱窗推拉是否顺畅
开关是否流畅
窗户是否安装与墙平行
窗户是否缺限位固定设备
阳台窗户是否垂直 用靠尺靠一下就能够知道垂直不垂直了
纱窗是否大小合适
窗户合叶是否完整
窗框是否有破裂
阳台上的窗框是否有破损、凹痕，保护膜／套是否完好；玻璃的封装是否严密，玻璃是否有破损，窗户的下部是否是安全夹胶玻璃（据说用脚踹，都不会碎 ）
墙地面 裂缝 地面和墙面都要看仔细
腻子 墙面是否平整
空裂 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好；一发现房间与阳台的连接处有裂缝!—很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位；
排水 排水的地方的防水是否做好(顶棚及地面)，主要看是否有潮湿现象或水痕
阳台裂缝 一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
轻敲各面听空裂 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
地面与墙体是否水平
卫生间隔班板墙灰层与墙休有间隙 (敲击时有空洞声)，后现场打掉外层，重新摸墙。
窗户与墙休之间是否有裂纹
地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落
插座 有电检查
电话、网线面板有没有和线接上
卫生间 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座；
牢固 检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
电源开关和各种接线盒(电源、电视、电话、网络等)的位置和数量是否合理(如电源开关安在门后面．
开关是否开关自如，插座是否有电
水管 漏水检查 上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度
水管是否有渗漏
上水 一定要开一下自来水阀门，测一下上水
地面防水 厕所、厨房是否给；排水顺畅，地漏是否够用
地漏、下水管的位置是否合理，有无损坏
防水检查1 检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
防水检查2 检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
电检查 点灯测试 用带插头的灯泡测试每个插座是否通电
是否每个房间灯都亮
空调孔 通不通
空调孔个数及位置是否正确； 客厅的空调空在下面，装柜机比较合适。壁挂式就不很美观了。
空调有没有虎口 空调孔要求提供虎口(挡板)
阳台空调室内机预留位置是否合理够用
电路回路 实测面积应包括（使用面积和公摊面积）
其他问题：
要求开发商给出书面整改协议，并明确整改完毕时间！！！
开发商签字：业主签字：