前几年，禅桂居民一般都坚守原来的地盘购房，但随着城市化进程的加速，特别是交通的带动，禅桂居民逐渐打破“围城”格局，纷纷外出购房置业，而顺德就是其中一个理想的选择之一。　

　　南进，城市发展的趋势 　　

　　中国人一直以来都不喜欢随意迁移，关键是对新的区域缺乏认同感、缺乏安全感。人们购房置业，影响的外围因素很多，包括出行成本、生活成本、教育成本等方方面面，但对区域的认同在很长一段时间内影响着人们的抉择。

　　五区整合后的佛山，各区的发展不再是独立的发展，而成为一个有机整体，“2+5”组团式城市规划，奠定了佛山城市发展的框架，对于佛山市中心组团，更是多区域合作、多区域发展的一个整体，在行政区划上，佛山市中心组团跨越禅城、南海、顺德三个行政区域，首先在行政规划上就突破了普通市民的心理界限，在很大程度上为跨区置业消除了政策障碍。

　　由于禅城、桂城中心城区可开发用地越来越紧张，佛山中心楼市空间越来越窄，中心楼市发展极需扩容，而扩容重点有两个趋势，一是东进，二是南进。东进主要是向平洲区域发展，主要借助桂城中心城区之势，而南进则是向顺德北部发展，主要借助禅城中心城区之势。

　　中心组团南部，也即是顺德北部城市化程度还不高，土地资源较为丰富，再加上污染企业较少，自然环境较好，这对楼市的发展来说，发展的空间极大，佛山中心楼市的南进，顺德北部楼市发展更是水到渠成。 　　

　　楼市南进，乐从、陈村近水楼台 　　

　　从2002年陈村碧桂花城开始，就开始吸引禅桂区域居民跨区至顺德购房置业，禅桂居民南进迈出了重要一步。但真正大规模南进，还是从2004年开始，在佛山奥园大盘的带动下，不少禅桂居民开始大规模在顺德置业。2006年，南进趋势更明显。乐从新城的建设，乐从楼市顿时成为全城的热点，前几年，吸引乐从楼市的主要是大盘，但目前很多中小楼盘也同样受到禅城购房者的欢迎。

　　购房置业，首先考虑的是距离。佛山楼市南进，从距离上看，顺德北部距离禅桂最近，特别是北部乐从，目前已成为置业的热点。佛山中心组团的规划建设、乐从新城的建设，居住中心南进趋势十分明显，顺德北部乐从就近水楼台，成为热中之热，已有不少专家学者认为，未来3至5年内，乐从区域将成为佛山楼市的一个重心。

　　顺德楼市别墅占据三分之一天下，同样顺德北部，别墅也占据着很大的比例，乐从除佛山奥园早期有部分别墅外，更多的主要集中于北滘、陈村、龙江区域，别墅的辐射范围比普通洋房更为广阔，佛山奥园、君领、顺德碧桂园、半岛碧桂园等别墅楼盘，吸引了大批禅桂居民跨区置业。

　　随着佛山“一环”、三乐路、岭南大道南、佛山大道等城市主干道的建设或改造完成，顺德北部与禅桂中心城区的距离越来越近，顺德北部四镇大部分区域已纳入禅桂半小时生活圈范围内，禅桂居民顺德置业，将不再仅仅是乐从、陈村，也不仅仅是别墅，而是更广阔、更深入的跨区置业。