| 买卖还是赠与便宜? |
| 2008-2-13 13:47:37 提问者：黎小姐 回答人：麦律师 |
| 问题： |
| 请问:我现住的房子的房产证登记人是我爸,如果要过户给我,买卖还是赠与便宜?大约要多少钱? |
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| 回复： |
买卖交纳的费用包括：
买方
（一）契税：按课税价的3%计征，个人购买普通住宅按课税价的1.5%计征（区财政局征收）；
（二）交易手续费：3元/平方米建筑面积，工业用途房地产按0.75元/平方米建筑面积计收（区土地房产交易中心收取）；
（三）集体土地流转收益金：（办理集体非农建设用地使用权流转的需缴交）按流转土地价格或计费价格的10%计收。（此费由流转双方确定由哪一方负责，佛山市国土资源局顺德分局收取）。
（四）转移登记费：80元/宗（登记费含证书费一本，每增加一产权共有人加收10元/人/本证书工本费，区建设局收取）；
（五）档案费：135元/宗（区档案馆房地产档案室收取）。
卖方
（一）交易手续费：3元/平方米建筑面积，工业用途房地产按0.75元/平方米建筑面积计收（区土地房产交易中心收取）；
（二）优惠价房转让增值费：（房改房转让须缴交）按增值部分的20%计收（区土地房产交易中心代区政府收取）。
（三）土地出让金：（须补办土地使用权出让手续时收）按顺府发[2003]35号文及顺府发[2004]62号文的规定收取（该费用由签订土地出让合同方缴交，佛山市国土资源局顺德分局收取）。
而赠与的费用包括：
（一）契税：按课税价的3%计征；（区财政局征收）
（二）交易手续费：6元/平方米建筑面积，工业用途房地产按1.5元/平方米建筑面积计收（区土地房产交易中心收取）；
（三）土地出让金：（须补办土地使用权出让手续时收）按顺府发[2003]35号文及顺府发[2004]62号文的规定收取（该费用由签订土地出让合同方缴交，佛山市国土资源局顺德分局收取）。
（四）房改房转让增值费：（所赠与的房地产是房改房须缴交）按增值部分的20%计收（区土地房产交易中心代区政府收取）。
（五）转移登记费：80元/宗（登记费含证书费一本，每增加一产权共有人加收10元/人/本证书工本费，区建设局收取）；
（六）档案费：135元/宗（区档案馆房地产档案室收取）。
两者的费用基本相同，不过赠与手续相对麻烦一点，需要公证。
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