| 房子已经转到我名下了，卖方不想交钥匙？我该如何维权？ |
| 2008-8-4 15:15:24 提问者：刘小姐 回答人：麦律师 |
| 问题： |
| 我通过中介购买了一二手房，购房协议上规定：卖方必须于2008年8月5日前将该房屋交付买方使用（交易当日）。现在房子已过户到我名下（房产证已出），银行也已放款，根据协议，我只有一万元没给卖方了（协议规定：余下的一万元须在物业管理处转名时一次性付清），但是现在卖方（香港人）却借口没时间去物业管理处转名，从而想拖着不交房给我。今天已经8月4日了，根据协议规定，卖方在8月5日前交房给我是肯定不可能了。请问律师，卖方这样是不是违约了？如果她违约，我该如何维护自身的合法权益？多谢！ |
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| 回复： |
| 双方约定房屋交付日期是2008年8月5日，即约定卖方在8月5日将房子交付给你使用，如果卖方因自己原因而未能将房屋交付给你的，就构成违约，卖方应根据合同中违约条款，承担违约责任。详情请致电22602685与我所律师联系。 |
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