编者按：

在目前佛山楼市中，中小户型（包括公寓）更容易受到市场瞩目。近段时间，不少楼盘推出的中小户型，销售情况均较为顺畅。从前几年中小户型的“冷遇”到目前的“受宠”，这不得不令人重新审视中小户型的价值。

近期佛山楼市仍未走出低谷，然而一些中小户型特别是小户型却逆势走俏，每次有小户型推出市场，只要价格合理，均能引起市场轰动，销售受观望氛围影响较小。

小户型产品紧缺

前几年佛山楼市是清一色的大户型，近两年，中小户型越来越多地出现在市场上，但总体供应量并不十分充裕。慧港国际，项目位于东平桥旁，主力户型为公寓、洋房，面积从33m2-130m2，市场预计均价在7000元/m2左右；恒福新城位于季华路繁华地带，邻近轨道交通站，近期也有90m2左右的小户型推出市场；桂南名都，位于南海区南桂东路，靠近轨道交通站，紧挨广州，主要提供29m2-64m2的产品，售价每平方米约9000元；时代名轩位于桂城南一路，邻近千灯湖与保利水城，北区首批产品以43m2-57m2为主，预计售价6000元/m2，送精装修；还有位于佛平五路的康怡丽苑，也有80m2左右的产品推出市场，市场预期5000元/m2。此外，时代倾城、万科金色家园、南海颐景园、顺德的威斯康堡等楼盘也有小户型产品，不过销售已所剩无几。从开发商提供的数据来看，中心城区内中小户型供应量并不多，约700套。最近，某楼盘新一期公寓产品在公开发售前已被某公司全部买下，可见其市场热销程度。由于市场供应少，每次中小户型的推出都能迅速被市场消化，中小户型还将在较长一段时间内处于紧缺状况。

总价不高是走俏主因

就算在市场低迷时期，中小户型产品也能掀起一阵销售小高潮，从去年年底中恒·海晖城开盘当天热销七成，到前不久某楼盘新一期产品被团购全部买下，再到今天有中小户型推出的楼盘拥有的高市场关注度，种种迹象表明，佛山市场中小户型产品供应还不充足，市场急需更多的中小户型产品来满足市场需求。世宇策划有关负责人表示，佛山楼价节节攀升，中小户型因户型方正实用、总价不高而备受刚刚步入社会不久的人群青睐。此外，中小户型还有投资低、回报率高、容易转手等优点而很受楼市投资客的欢迎。