“五证”你可以先向开发商索取复印件查看。要知道你购买的房产的状况，可以通过以下步骤查询：
1、向开发商索取商品房单元序号；
2、进入网站业务查询栏目下的未登记商品房查询；
3、输入商品房单元序号，进行查询。

查询结果可能有两种情况：
1、查询到房产的情况。房产未抵押、未办证，你可以放心购买；
2、查询不到房产的情况。原因可能是房产已做预售登记。你可以用合同号在商品房合同登记查询栏目查找；另一种可能是该房产由开发商以自己的名义领取了房地产权证，你可以向其索看房产证或来电咨询。