一 、国有土地使用权出让公开交易

各有关单位需要以招标、拍卖和挂牌方式出让土地的，必须根据该年度经营性房地产项目供地计划指标和招标拍卖会期计划的安排，在招标、拍卖、挂牌会举办之日起90日前将地块的所需资料送交佛山市国土资源管理局顺德分局（以下简称国土资源分局），以便核实产权和规划情况、确定底价、编制文件和发布公告。

（一）需提交资料 

1、委托书（内容包括宗地的位置、面积、、交地时间和条件、收取土地出让金时间和方式、宗地出让底价以及其他有关出让条款等）；
2、宗地的《国有土地使用证》正本复印件各一份（如已办理的）；
3、征地批文及征地红线图正本复印件各一份（属征地的），其中征地红线图正本及复印件中须用红笔准确勾画出出让地块的具体位置；
4、拆迁批文及拆迁红线图正本复印件各一份（属旧城拆迁改造而产生建设用地的），其中拆迁红线图正本及复印件中须用红笔准确勾画出出让地块的具体位置，并出具拆迁房屋明细表（内容包括房屋权属人名称、座落位置、土地面积、权属证号、是否已办理注销手续等）并由委托人及拆迁部门盖章确认；
5、宗地的土地使用规划设计条件及规划用地许可证正本复印件各一份；
6、减免有关税费的批复文件正本一份（如已批准减免的）；
7、改变用地功能的批复文件正本一份（如已批准改变用地功能的）；
8、抵押权人文件正本一份（如属抵押适用）；
9、宗地平面图正本一份、复印件二份；
10、《国有土地使用权出让合同》初稿；
11、宗地土地使用规划设计条件图及宗地平面图电子版各一份；
12、特殊情况下其它要求的资料。

（二）办事程序



（三）办文期限
 
1、国土资源分局土地市场管理科预审、委托评估、核定底价25个工作日；
2、交易中心编制公开交易文件12个工作日；
3、送土地委托单位确认公开交易文件2个工作日；
4、报国土资源分局及顺德区人民政府核准5个工作日；
5、公告期30日(挂牌20日)；
6、公开竞价会1日(挂牌竞价时间不少于10个工作日)；
7、国土资源分局进行出让审批、核收土地出让金、办理国有土地使用证28个工作日。

二 、国有土地使用权转让公开交易

各有关单位需要以招标、拍卖和挂牌方式转让土地的，必须在招标、拍卖、挂牌会举办之日起60日前将地块的所需资料送交顺德区土地房产交易中心（简称交易中心），以便核实产权和规划情况、编制文件和发布公告。 

（一）需提交资料 

1、委托书（内容包括宗地的位置、面积、交地时间和条件、收取成交地价款时间和方式、宗地转让底价以及其他有关转让条款等）；
2、宗地的《国有土地使用证》正本复印件各一份；
3、宗地的土地使用规划设计条件正本复印件各一份；
4、抵押权人同意注销抵押文件正本一份（如属抵押适用）；
5、宗地平面图正本复印件各一份；
6、权属人上级主管部门批准公开交易证明文件。 

（二）办事程序



（三）公开交易服务费的收费标准

收费标准按分段累加计算，其中成交价100万元以下部分按1%计收，成交价100万元～500万元部分按0.8%计收，成交价500万元～1000万元部分按0.6%计收，成交价1000万元～3000万元部分按0.3%计收，成交价3000万元～5000万元部分按0.2%计收，成交价5000万元～1亿元部分按0.05%计收，成交价1亿元以上部分不收费。
由委托人与买受人按上述标准各支付50%。 

（四）办文期限 

1、交易中心编制公开交易文件15个工作日；
2、送委托人确认公开交易文件2个工作日；
3、报国土资源分局核准5个工作日；
4、公告期30日(挂牌20日)；
5、公开竞价会1日(挂牌竞价时间不少于10个工作日)。

三 、房地产转让公开交易

各有关单位需要以招标、拍卖和挂牌方式转让房地产的，必须在招标、拍卖、挂牌会举办之日起60日前将房屋的所需资料送交顺德区土地房产交易中心，以便核实产权和规划情况、编制文件和发布公告。 

（一）需提交资料 

1、委托书（内容包括标的位置、面积、交付时间和条件、收取成交价款时间和方式、转让底价以及其他有关转让条款等）；
2、《房地产权证》正本复印件各一份；
3、抵押权人同意注销抵押文件正本一份（如属抵押适用）；
4、宗地平面图正本复印件各一份；
5、规划批准文件正本复印件各一份；
6、权属人上级主管部门批准公开交易证明文件。 

（二）办事程序



（三）公开交易服务费的收取标准 

收费标准按分段累加计算，其中成交价100万元以下部分按1%计收，成交价100万元～500万元部分按0.8%计收，成交价500万元～1000万元部分按0.6%计收，成交价1000万元～3000万元部分按0.3%计收，成交价3000万元～5000万元部分按0.2%计收，成交价5000万元～1亿元部分按0.05%计收，成交价1亿元以上部分不收费。
由委托人与买受人按上述标准各支付50%。 

（四）办文期限 

1、交易中心编制公开交易文件10个工作日；
2、送委托人确认公开交易文件2个工作日；
3、报顺德区房产管理局及国土资源分局核准5个工作日；
4、报国土资源分局核准5个工作日；
5、公告期30日(挂牌20日)；
6、公开竞价会1日(挂牌竞价时间不少于10个工作日。

咨询电话：0757-22836256
投诉电话：0757-22836210
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