不办房产证，可能导致其合法权益得不到有效维护，其影响主要有：
（1）不办房产证，当原业主要转让房产时，受让方无法了解房产的产权状况，交易就难以成功，即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续；
（2）不办房产证，如需要办抵押贷款时，无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、出典；
（3）不办房产证，当与他人发生产权纠纷或房产被另卖给他人时，因无法提出产权依据而可能使自己的权益得不到有效保护；
（4）不办房产证，房屋建筑及使用情况发生的变化，不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。