2002年开始，佛山的房改房交易采取了更加灵活的措施，就是有房产证的房改房都可以上市，无须征得原产权单位的同意。

不少拆迁户选择小面积两房

目前，不少拆迁户在选择二手楼需要小面积单位。这里面原因很多，有人认为老人住在一套70平方米以下的小两房已经足够了。有人是自己另有一间大房，用旧房拆迁的补偿金买一套小两房可以出租作投资，而且还会剩余一部分资金作为日常生活的周转。也有人是因为拆迁房补偿不多，如果买大房压力大，只能选择小两房。

据一些中介提供的信息，不少中老年人卖大房换小房，实现以房养老。高老先生告诉记者，他与老伴原来住在桂城一个高档小区里，房子有100多平方米，但随着年纪越来越大，小区购物不方便，而且老朋友大部分在老城区，他们决定把现在的房子卖了，然后在老城区再买回来一间小两房，两积不用大，只要舒服就行。而且，大房换小房后，还可以腾出一笔现金，加上退休金足够两老下半辈子养老了。

六七十平方米最受欢迎

据了解，目前佛山二手楼仍以老城区为主，而且六七十平方米的两房最受欢迎，尤其是一些年轻的置业者与老年人。另外，150平方米以上的房子也较受欢迎，因为许多投资者喜欢把大房改成小房出租。中介建议，如果投资，一定要考虑到物业是否适合市场需求，不能盲目进入市场。

马上进入3月份了，二手楼的交易也开始旺起来，不少中介都推出不少不错的笋盘，兼有优惠活动，为购房者提供多样理想的房源。有业内人士说，在选择购房上，市民不能忽视中介的建议，因为，优秀的中介会替购房者着想，也要想方设法使得旧物业尽可能升值，而不是单纯以收取佣金作为唯一的目标。