佛山品牌楼盘越来越多，房地产营销的层次也更进一步，这给房地产营销代理企业带来巨大的市场空间。在这其中，合富辉煌房地产佛山公司自从进入佛山4年以来，一直受到房地产发展商的高度肯定和认同，合富辉煌销售、策划代理团队遍布佛山五区的20多个知名楼盘，企业在行业竞争中处于领跑位置。记者就此采访了合富辉煌房地产佛山公司李慰。

去年前三季销售额约40亿

记者：能否简单评价一下合富辉煌房地产2007年在佛山的发展态势？

李慰：由于合富辉煌对佛山市场的把握比较准确，合富辉煌2007年在佛山的发展得到一个飞跃式的发展。2007年中，合富辉煌代理的楼盘数量达到了20多个，遍布佛山的五个区，房地产销售额达到了40亿左右，这一成绩除了合富辉煌自身的努力之外，还和房地产发展商的大力支持息息相关。

值得合富辉煌同仁骄傲的是，在合富辉煌40个亿的房地产代理销售额中，绝大部分额度都是在去年10月份之前完成。另一方面，我们的合富置业二手业务也取得了很大的发展，中介分行扩充到30家左右。

经历过“熊市”不惧怕竞争

记者：合富2007年在人才竞争领域的收获是什么？

李慰：自2007年以来，由于合富辉煌代理的楼盘，不论是产品还是所处区域，都有很大的差异性。

我们代理销售万科的几个中高端住宅项目，也代理高明的2个新兴楼盘，因此对人员的要求提出了新的考验，特别是10月份之后，整个大市环境有一个很大的转变，市场因素存在不确定性，这对合富辉煌分布在多个项目的团队来说，都是一次难道的锻炼机会。

记者：除了合富辉煌之外，世联、经纬这样的房地产代理企业也取得很大进步，如何评价今年房地产代理行业的竞争？

李慰：合富辉煌目前已经针对新的一年房地产走势，进行先期的研究和分析，而且合富辉煌在广州这样的一线城市，曾经遭遇到长达6年的调控，因此合富是一个经历过“熊市”的企业，相信能够应对好今年的市场竞争。

上半年观望态势仍会持续

记者：能否简单预测一下2008年佛山房地产的整体走势？

李慰：最近佛山房地产市场出现一个理性回归的过程，实际上是多次加息以及其他的调控手段累积下来的一个集中表现。这样一个观望或者低迷的楼市态势有可能持续到2008年的前两个季度。

但佛山的住宅消费刚性需求并没有萎缩，首次置业和换房，以及旧区改造带来的换房需求均在增长，再加上佛山是一个正在加速城市化进程的城市，房地产开发的步伐都不会因为调控而放缓。

2008年，个人对楼市的一个判断，一手楼成交量会在前两个季度之后有一个逐步回升的过程，而楼价则不排除继续有一个回调的过程，这次调控对市民置业心理的冲击的确非常大，所以今年价格的波动可能会更加平稳些。