对于投机者或投资者而言，无论是楼市还是股市，热衷追高往往为了高位抛盘获利，鼓吹看空则为抄底。以楼市为例，实际上只要仔细辨认，目前看空楼市、鼓吹楼价还要大跌的人，正是当初声嘶力竭大叫房价要涨二十年或者“未来三年房产价格还将大涨！”的人。

必须清醒地看到，舆论追高往往会激动购房者高位套牢，多化冤枉钱；看空诱导刚性需求者的观望，则可能坐失良机。总之，保持楼市及楼价的稳定，粉碎投机者的兴风作浪，不仅是和谐社会的必要条件，更是老百姓的迫切愿望。

今年3月底，潘石屹抛出“百日巨变论”引起业界哗然，沾沾自喜自己的资金雄厚，幸灾乐祸“一些资金链紧张的企业也许将无力回天，中国的房地产企业在未来的一百天内需要调整。”

“唱空”内地楼市的还有高盛等国际投行。高盛在5月初发布的一份研究报告中，将内地房地产股今明两年的净利预测分别大幅下调42%和50%，房价要下跌15％以上。

值得注意的是，北京房价并未大幅度下降的情况下，最近潘石屹便匆匆忙忙地花几十亿收购北京凯恒中心，而这距离潘石屹抛出“百日巨变论”仅仅过了两个月。

依此类推，高盛也想出手抄底，只是期望鼓吹看空，捞更多的便宜。

正如笔者预言的那样，“北京地产大腕及‘顶级’专家总散布舆论，这死那死、就是保自己不死。” “笔者以为中央调控的结果，大部分地产开发商、无论是垄断还是中、小开发商都不会死。”

君不见，对于万科、苏宁，实际上中央已经批准在股市集资松绑，本来这次中央经济紧缩就不是专门针对房地产业，一旦楼市真有崩溃的迹象，随时可调整金融的松紧。

近几年来，摩根士丹利、高盛、麦格理银行、美林集团、荷兰国际集团等诸多外资机构已深度介入内地房地产市场。结果是人民币汇率升值预期导致2007年底，我国房地产市场利用外资达到539亿元人民币，对房价的疯涨起到了推波助澜的作用。

“用学界新近推出的ALI方法（Automatic Leading Indicators）对2008年月度CPI的计量表明，2008年中国经济将面临最初由食品价格引致的较大规模的通货膨胀压力，这是包括成本推进、需求拉动和结构性通胀等在内的混合型通货膨胀。为吸取日本的教训，保障经济的持续增长，基于中国经济基本面的货币政策必需在适度从紧的通道内运行，人民币汇率升值手段辅以适度从紧的利率政策成为了解决现实通货膨胀的不二法门。理由是，用人民币升值对冲通货膨胀，一方面可以抑制通货膨胀输入，另一方面可以缓解对部分内需的冲击，基于这种判断，人民币2008年末很可能冲破6.5关口，其波动幅度甚至会问鼎6.1关口；由此引起的2008年年末的房价可能会有一轮上涨，全年涨幅达20％甚至30%，从而使房价也成为对冲通货膨胀的手段。笔者认为，如此之高的汇率升值与房价升值幅度可能是前所未有的。”

对于ALT方法笔者并不精通，但历史的经验表明，房价是对冲通货膨胀的重要手段，在解决保障性住房的同时或者以后，适当以高档房价上涨对冲通货膨胀，肯定是中央政府不得不采取的策论。从这一点上看，看空、或者观望，都不可能长久，目前看空楼市才是天真和幼稚。